火灾后房屋鉴定方案

    *********房屋（以下简称“该房屋”）位于************。该房屋为**层框架结构，以钢筋混凝土梁、板及柱构件共同承重，建筑面积约****㎡。据委托方介绍，该房屋于****年**月**日发生火灾，为评估该房屋火灾后的结构安全状况，对不满足安全性要求的结构构件提出合理的处理建议，并为该房屋火灾后的保险公估、加固与处理提供依据。受******公司的委托，我公司拟对该房屋进行火灾后房屋安全鉴定。

一、鉴定程序

 二、火灾后房屋安全鉴定依据

2.1、《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)

2.2、《工业厂房可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

2.3、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

2.4、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）

2.5、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

2.6、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

2.7、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

2.8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

2.9、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）

2.10、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152 -2008）

2.11、委托方提供的竣工图纸及相关资料。

三、火灾后房屋安全鉴定所用仪器设备

3.1、金刚石钻机（ZIZ-200B）；

3.2、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）；

3.3、楼板测厚仪、碳化深度测量尺；

3.4、手持激光测距仪（13209）、游标卡尺、酚酞、卷尺、皮尺、铁凿、铁锤、相机等。

四、火灾后房屋安全鉴定方案

4.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

4.2、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

4.3、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

4.4、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。

4.5、混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。

4.6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度及板混凝土厚度的检测。

4.7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

4.8、碳化深度检测：对受火灾较为严重的柱、梁构件的碳化深度进行检测。

4.9、围护系统检查：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰吊顶、屋顶女儿墙、天沟、雨蓬、门窗等围护构件的受损情况。

4.10、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

4.11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，判定该房屋现状承载力性能是否满足结构安全要求，并对该房屋现状不满足结构承载力计算要求的构件提出可靠的处理建议。

4.12、编写房屋鉴定报告。