仲达房屋安全检测鉴定

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广州白云区石井河上游(均禾涌、夏茅涌)截污渠箱工程施工周边房屋安全鉴定项目


石井污水处理系统管网工程-石井河上游(均禾涌、夏茅涌)截污渠箱工程施工周边房屋安全鉴定项目


    一、鉴定类型:施工周边房屋安全鉴定


    二、鉴定内容:

(2.1)、对房屋基础类型、结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

(2.2)、检查地基基础是否有发生不均匀沉降,是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝;检查记录室内外地台是否有沉降裂缝,室外墙脚是否与地台有分离裂缝;用电子经纬仪或线锤对房屋倾斜率进行检测,观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

(2.3)、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象,包括混凝土构件外观完损状态记录:保护层脱落、裂缝、露筋等。

(2.4)、检查砖墙砌体的损坏情况,包括墙体外观完损状态记录:破损、裂缝、风化等;检查记录楼地面的损坏情况:是否出现开裂、起拱、剥落、空鼓等现象。

(2.5)、检查木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象,

(2.6)、检查记录装饰部分的损坏情况:内外墙块料饰面是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象。

(2.7)、检查记录屋面的损坏情况:是否有漏水,隔热层是否保持良好。

(2.8)、检查门窗是否出现锈蚀、变形现象,门窗使用是否灵活。

(2.9)、检查房屋水电设备的使用功能;给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具是否能正常使用;检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。

(2.10)、依据《房屋完损等级评定标准》(城住字﹝1984﹞第678号),对所鉴定的房屋作安全等级评定,并对不满足使用要求的构件提出可靠的处理意见,编写房屋安全鉴定报告。


三、鉴定依据:

(3.1)、《房屋完损等级评定标准》(城住[1984]第678号)

(3.2)、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)

(3.3)、建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011

(3.4)、《城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令)

(3.5)、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部2002年110号令)

(3.6)、其它相关技术标准


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2019年11月21日

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