美的电器动力设备办公区、电房、空压机房、中试车间房屋安全鉴定
美的电器动力设备办公区、电房、空压机房、中试车间房屋安全鉴定
一、鉴定类型:危险性鉴定
二、鉴定内容
(2.1)、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
(2.2)、检查地基基础是否出现沉降开裂,是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝;检查记录室内外地台是否有沉降裂缝,室外墙脚是否与地台有分离裂缝,分析房屋是否出现不均匀沉降现象;用电子经纬仪对房屋倾斜率进行检测,观测房屋是否出现倾斜现象。
(2.3)、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象,包括混凝土构件外观完损状态记录:开裂、保护层剥落、露筋等。
(2.4)、检查砖墙砌体的损坏情况,包括墙体外观完损状态记录:裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等;检查记录楼地面的损坏:是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。
(2.5)、检查记录装饰部分的损坏情况:内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象;
(2.6)、检查记录屋面的损坏情况:是否有漏水,隔热层是否保持良好;
(2.7)、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形,窗体玻璃是否碎裂、破损,其饰面五金、油漆是否剥落等现象;
(2.8)、检查房屋水电设备的使用功能;给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具是否能正常使用;检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。
(2.9)、依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)等规定对所鉴定的房屋作安全等级评定,并对不满足使用要求的构件提出可靠的处理意见。
(2.10)、编写房屋安全鉴定报告。
三、鉴定依据:
(3.1)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)
(3.2)、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
(3.3)、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)
(3.4)、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》(DB44/T 724-2010)
(3.5)、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部2002年110号令)
(3.6)、《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民政府第83号令)
(3.7)、其它相关技术标准
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