清远市施工周边房屋安全检测鉴定机构
一、鉴定类型:施工周边房屋安全鉴定
二、房屋鉴定内容:
(1)、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
(2)、检查地基基础是否出现沉降开裂,是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝;检查记录室内外地
台是否有沉降裂缝,室外墙脚是否与地台有分离裂缝,分析房屋是否出现不均匀沉降现象;用电子经纬仪
或线锤对房屋倾斜率进行检测,观测房屋是否出现倾斜现象。
(3)、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象,包括混凝土构件外观完损状态记录:开裂、保护层剥落、露
筋等。
(4)、检查砖墙砌体的损坏情况,包括墙体外观完损状态记录:裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等;检查记录楼地面的
损坏:是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。
(5)、检查记录装饰部分的损坏情况:内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等
现象;
(6)、检查记录屋面的损坏情况:是否有漏水,隔热层是否保持良好;
(7)、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形,窗体玻璃是否碎裂、破损,其饰面五金、油漆是否剥落等现象;
(8)、检查房屋水电设备的使用功能;给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具是否能正常使用;检查电照设
备的完损情况、是否能正常使用。
三、房屋鉴定依据:
依据《房屋完损等级评定标准》(城住字﹝1984﹞第678号)等规定对所鉴定的房屋作安全等级评定,并对不满足使
用要求的构件提出可靠的处理意见,编写房屋安全鉴定报告。针对危险房屋,依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)等规定对房屋的危险性等级进行评定,出具危房报告。
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