佛山市金融街·融辰花园项目施工周边房屋安全鉴定

第三方权威房屋鉴定机构广东仲达房屋安全检测鉴定有限公司于2019年8月完成佛山市金融街·融辰花园项目周边房屋鉴定服务工程项目

一、鉴定类型：施工周边房屋安全鉴定

二、房屋鉴定内容：

（1）、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

（2）、检查地基基础是否出现沉降开裂，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地

            台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，分析房屋是否出现不均匀沉降现象；用电子经纬仪

            或线锤对房屋倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象。

（3）、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：开裂、保护层剥落、露

            筋等。

（4）、检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等；检查记录楼地面的

            损坏：是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。

（5）、检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等

            现象；

（6）、检查记录屋面的损坏情况：是否有漏水，隔热层是否保持良好；

（7）、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其饰面五金、油漆是否剥落等现象；

（8）、检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设

            备的完损情况、是否能正常使用。

三、房屋鉴定依据：

       依据《房屋完损等级评定标准》（城住字﹝1984﹞第678号）等规定对所鉴定的房屋作安全等级评定，并对不满足使

用要求的构件提出可靠的处理意见，编写房屋安全鉴定报告。针对危险房屋，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－2016）等规定对房屋的危险性等级进行评定，出具危房报告。

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